（招标编号:HTZB-BJ2025-021）

项目所在地区：陕西省，宝鸡市，千阳县

一、招标条件

本千阳县东城区片区老旧小区宜居改造项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金中、省补助资金及自筹，招标人为千阳县住房保障服务中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目位于东城区片区老旧小区。主要改造内容为:1、给排水工程专业：改造给排水管网、室内给排水改造、更换落水管，燃气管道；消防改造：每个小区建设微型消防站，配置灭火器材。2、通信及安防专业：更换弱电线缆(包含电视，电话等线路)。3、供暖工程专业：建设分布式供热站一座，并配套相应的电力、土建等设施改造及自动化控制系统。4、道路工程专业：场地硬化；设置垃圾分类收集亭，购置垃圾桶，配置健身器材，改造围墙，铺设无障碍通道新增车位。5、绿化工程专业：绿化；增加建筑外墙保温、外墙真石漆，更换塑钢窗，楼梯间粉刷，屋面保温、屋面防水等。6、电力照明专业：安装路灯，设置自行车棚，设置电动车充电桩。具体以施工图纸和工程量清单为准。

范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：

（001）千阳县东城区片区老旧小区宜居改造项目施工一标段；（002）千阳县东城区片区老旧小区宜居改造项目施工二标段。（003）千阳县东城区片区老旧小区宜居改造项目施工三标段。

三、投标人资格要求

（001 千阳县东城区片区老旧小区宜居改造项目施工一标段）的投标人资格能力要求：

1、资格要求：申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，能够独立承担民事责任，具有合格有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

2、资质要求：申请人须具备有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）以上企业资质，具有有效的安全生产许可证。

3、财务要求：申请人近三年（2022年-2024年）财务状况良好，提供经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）和财务报表附注等资料）。

4、类似项目业绩：申请人及拟派项目经理近三年（2022年09月01日至本项目公告发布之日止，以合同签订时间为准）各至少完成过1项类似项目业绩。

5、项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员，具有建筑工程专业二级（含二级）以上注册建造师执业资格、具有有效的安全生产考核合格证，在本单位注册且未担任其他在施建设工程的项目经理。

6、信誉要求：①申请人、法定代表人、项目经理不得被中国执行信息公开网列入失信被执行人名单；②申请人不得被信用中国列入重大税收违法失信主体名单；③申请人、法定代表人、项目经理近三年在中国裁判文书网无行贿犯罪行为。

7、其他要求：①申请人须提供陕西省住房和城乡建设厅官网或全国建筑市场监管公共服务平台的查询截图（外省企业须提供外省进陕施工企业信息或全国建筑市场监管公共服务平台的查询截图）；②与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位、组织及法人，不得参加投标；③单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

（002 千阳县东城区片区老旧小区宜居改造项目施工二标段）的投标人资格能力要求：同施工一标段。

（003 千阳县东城区片区老旧小区宜居改造项目施工三标段）的投标人资格能力要求：同施工一标段。

本项目不允许联合体投标。

四、资格预审文件的获取

获取时间：从2025年11月