江西企恒企业管理有限公司关于吉安市青原区行政审批局青原区工人文化宫（政务服务中心）大楼物业服务项目（项目编号：赣企恒政采字〔2025〕32号）竞争性磋商公告

项目概况

青原区工人文化宫（政务服务中心）大楼物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源交易网 获取招标文件，并于 2025年10月29日 09点00分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

项目编号：赣企恒政采字〔2025〕32号

项目名称：青原区工人文化宫（政务服务中心）大楼物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：1980000.00 元

最高限价：1980000.00 元

采购需求：

合同履行期限：一年。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（6）其他法律要求①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；②为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动；③供应商被信用中国网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被中国政府采购网网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。④银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，取得营业执照的分支机构可以分公司名义参与投标，磋商文件中涉及的法定代表人在前述特殊行业中即对应为分支机构负责人。注：根据吉财购〔2023〕25号文件要求，在政府采购资格审查环节中推行信用承诺制，响应人在政府采购项目资格审查环节提供了满足相应条件的书面承诺书(详见吉安市政府采购供应商资格信用承诺函）后，可不再提供以上证明材料。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）本项目：①属性为服务，采购标的所属行业为物业管理。②本项目专门面向中小企业采购。承接本项目服务的企业须是在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业,响应文件中须提供中小企业声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函,否则视为无效响应。 （2）本项目采购落实小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位、节能、环保产品等政府采购政策，产品属于《节能产品政府采购品目清单》、《环境标志产品政府采购品目清单》范围的，依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。如本项目采购的产品属于政府强制采购节能产品的，必须提供《节能产品政府采购品目清单》的产品。3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件：

时间：2025年10月19日 00:00 至 2025年10月25日 00:00

地点：江西省公共资源交易网

方式：网上下载

售价：0.0元

四、响应文件提交：

2025年10月29日 09点00分 （北京时间）（从磋商文件开始发出之日起